测漏项目概况

整个测漏区域占地面积约6000-7000/平米，管网长度约600-700米，该测漏区域原本是灯具市场后改建成娱乐场所，分别有三家酒吧经营。地下管道材质是镀锌钢管，管径100mm，由于消防系统泵房频繁启动（压力6公斤20分钟掉到2公斤）由此判断地下管道存在漏水。

测漏过程

2014.8.4第一次查漏，就发现在蝗家酒吧西南角一门口过道有一处漏水点，漏点①定位后准备第二天开挖。

2014.8.5漏点①开挖修复后，虽然压力下降速度变慢，但是压力仍然无法稳住说明还有其他漏点，随后在皇家酒吧工作人员配合下，在皇家酒吧北面靠近窗户一排管道进行排查，由于装修时地面已经被木地板覆盖，酒吧工作人员安排工人在木地板打出探测孔（约1m距离一个孔）。顺着探测孔又锁定一处漏点②。

2014.8.6漏点②在几方面工作人员配合下很快修复，再次打压测试，依然稳不住压力，随后对配电房到门卫值班室（一楼楼梯边上）这段管道排查。由于配电房高压电流干扰严重，在毛经理和高经理等人积极配合下临时性关闭了高压电源。最后在门卫值班室一根立管2m内锁定漏点③。

2014.8.7漏水③开挖维修后，消防水系统压力已经有明显的好转（36小时跌至2公斤）根据此种跌压情况说明还有部分渗漏，最后决定对整个管网再进行一全方位的排查。

2014.8.11再一次来到测漏现场，在几方面的人员配合下（美高梅，物业，酒吧等等）逐步排查漏点，最后经过反复探测并未找到漏点。

渗漏未查到原因分析

1、余下漏点是属于微漏和渗漏，此种漏点，不能产生较强的漏水声波信号，仪器很难捕捉到漏点。

2、微漏和渗漏即使产生漏水声波，也很容易被其他的环境声波掩盖，使测漏工无法定位。

3、由于该测漏管道都是走内环网（并非走室外），给测漏到来诸多不便。

4、由于装修需要原有的消火栓移位以及阀门被地砖覆盖等等因素，使探测仪器无法接触管道，只能进行的地面漏水信号搜素减低了测漏效果。

后期维护建议

1、由于现在管道只是微漏，可以在消防泵增加自动稳压系统，当压力掉到3公斤稳压泵自动起泵。根据现在掉压情况24小时约启动3-4次。

2、可以在屋顶增设水箱接入消防水系统，利用水箱压力自然增加压力，由于目前是渗漏应该不会造成很大的水损（预估24小时2-3吨水）

3、分段安装阀门（原有的需要更换），最少4个阀门，此种方法虽然前期工作很繁琐，但是对后面维护这个管网系统是非常方便。一旦出现大漏逐步关闭阀门基本就可以锁定漏点在某个区域，极大的减少人力物力成本，不用像现在这个盲目搜索。

                                 漏点分布图

                                            测漏现场外景

                           酒吧室内检测中                                                           漏点②开挖中

                           漏水②开挖中                                                              漏出来了

                      开个灯吧，酒吧好黑                                                     水喷出来了

               维修师傅头戴矿灯工作，不容易啊                                           终于维修好了 

                   漏点③维修后地面恢复                                                      漏点①图片已丢失

漏点③开后视频